6月15号，人民银行开展期限1年的2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率与上月持平，意味着当月贷款市场报价利率（LPR）定价基础没有变化。

6月20号，央行公布了6月贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，没变。

本月LPR没有变化也在情理之中，因为5月下调15个基点，幅度其实已经比较大了。

再加上首套房贷款利率下限调低至“不低于LPR减20个基点”，理论上，现在各大行首套房能做到的最低利率已低至4.25%。

那么，实际上呢？湾区各城市各大行目前的贷款利率如何？

深圳

首先是深圳。

对比4月，深圳四大行利率没有变化，首套、二套房贷利率依然维持在基准线以上。

四大行首套房贷利率在LPR+30bp(4.75%)左右，二套房贷利率在LPR+60bp(5.05%)左右。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

放款时间方面，由于各大银行资金额度比较充足，一般3天左右，银行就会批复。

广州

虽然LPR不变，但广州各家银行利率却在普遍下调。

比如首套房贷利率方面，工行、建行下调了20bp，农行下调35bp，中国银行下调了40bp。

二套房贷利率方面，农行对比上月也下调了15bp。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

同样，广州各大银行额度也比较充足，资料齐全的话，放款时间也比较快。

东莞

6月，东莞也加入了湾区“0”加点家族。

对比上月来看，东莞四大行首套房贷利率也是大幅下调，下调幅度都在40bp左右。以100万贷款总额、30年期、等额本息来算，6月贷款可以比5月整整省出一辆五菱轿车的钱。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

另外，像汇丰银行这样的外资银行，依然可以把首套房贷利率做到4.25%左右，不过要求必须是优质客户才能享受这个最低利率。

四大行中的工商银行、农业银行也要求，如果要享受最低利率，需要配相应的理财产品。

放款速度方面，以中介的话来说，就是“超快”。据说，最快的银行，2个工作日就可以批复。

佛山

佛山6月首套房贷利率对比5月，也有一定程度下降。

四大行首套房贷利率都下调了20bp。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

放款速度方面，佛山也大大加快了速度。

比较特别的是，佛山不但扩大了非限购区的范围，而且非限购区还能做到2成首付，等于购房者购房门槛大大降低。

惠州

惠州房贷利率下调是最猛的，直接就是一个俯冲的节奏。

去年它的房贷利率问鼎湾区，可以到达7%，而今年直接就做到4.25%的最低利率。同样，我们以100万贷款总额、30年期、等额本息来算，7%房贷利率和4.25%房贷利率之间，可以省出一辆宝马4系。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

中山

中山首套、二套房贷利率变动较大，既有上浮又有下调。

首套房贷利率方面，工行、建行都没变，但农业银行下调了5bp，中国银行上调了15bp。

二套房贷利率方面，只有中国银行有变化，上调了45bp。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

目前，中山各大行放款速度也比较快。

珠海

珠海方面，四大行首套房贷利率也已普遍做到最低的4.25%。

二套房贷利率方面，中国银行对比上月则是降低了20bp。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

同样，各大行对享受最低利率的客户会有一定的限制。

放款速度方面，也大大加快。

而且珠海也有非限购区两成首付利好，非常适合刚需上车。

江门

江门也迎来了利率的普降。

首套房贷利率方面，工商银行降了35bp，建设银行降了25bp，农业银行降了20bp，中国银行降了5bp。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

目前江门房贷速度也较快，而且此前还解除了限购，为外地刚需敞开了购房大门。

肇庆

肇庆方面，从上月的普遍在5%以上，到这个月大部分银行首套房贷利率已降至5%以下，变化较大。

比如首套房贷利率，工行降了65bp，中国银行降了55bp，农行降了45bp。

虽然建行也降了20bp，但利率仍然在5%以上。

二套房贷利率方面，四大行也有20-40bp的降幅。

注：房贷利率不同支行存在差异，以具体银行为准

之前就有中介传出消息，湾区低利率时代即将结束，利率会再次上行。

不过，从湾区九城目前的情况来看，利率普遍还是在继续下调。

而且部分银行还透露，未来还会继续下调利率，所以大家暂时不用担心。

记住，千万不要为了省个几万十几万利息着急上车，毕竟买错亏掉的分分钟可是上百万！