在大部分坪山人眼中

 深圳除了坪山以外，都是…「远方」

毕竟…

坪山人最便捷的出行方式可是

「坐高铁」哟

在家门口望穿地铁的坪山er

属于你们的「高光时刻」来了

地铁14号线已确定将于

10月28日正式开门迎客啦！

除此之外，今年年底前

备受期待的地铁

12号线、14号线、16号线 、6号线支线

11号线福田－岗厦北区间

将陆续开通运营

14号线、16号线通车后，将为坪山er出行提供更多便捷选择，也将更好衔接深圳中部、西部片区，有效促进东部交通质量提升。

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14号线

地铁14号线是深圳市域快线网络中东部首条线路，起始于岗厦北，终于沙田站，全长约50.34km。

它连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留延伸至惠州的条件，共设站18座、停车场1座、车辆段1座、主变电所4座。

14号线预计2022年通车，坪山区将进入与福田CBD的45分钟交通圈。这条支撑深圳东部发展轴，带动坪山、龙岗新的发展机遇的线路终于要来了！

▲地铁14号线线路示意图（站点以实际运营为准）

据了解，截至目前，14号线“两线三枢纽”顺利通过竣工验收（两线三枢纽”即

深圳地铁14号线、11号线福岗段岗厦北、黄木岗、大运枢纽；竣工验收具体指的是轨道交通部分顺利通过竣工验收），已进入最后冲刺阶段。

16号线

地铁16号线由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，终至田心站。

线路全长约 29.2 km，设站 24 座，其中换乘站 10 座，停车场、车辆段各 1 座。最高设计速度为 80 公里/小时，全自动运行模式。

据了解，地铁16号线由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设，经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站，经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心站。线路全长约29.2km，设站24座。

▲地铁16号线示意图

近日，深圳地铁16号线顺利实现洞通、轨通、电通、热滑、项目验收等重大节点目标，迎来深铁运营团队正式全面进驻，这意味着运营筹备工作进入最后的冲刺阶段，地铁16号线离开通又近了一步。

在深圳买房要跟着地铁走，地铁沿线物业的价值不用多说。14号线和16号线利好坪山，同时坪山是目前深圳的价格洼地，我们该如何把握下一个轨道机遇？

周边二手房

据统计，目前坪山地铁14、16号线在售的二手房有28个项目，指导均价在2-4万/平之间，地铁14号线的坪山广场和坪山中心站、地铁16号线新和站，三个站点相隔很近，周边二手房不少，均价也是在4万/平左右。周边有坪山区中心公园，坪山广场、坪山实验学校、人人乐等成熟配套，预计14号线、16号线开通之后，出行这一块得以完善。

在售新房

坪山地铁14、16号线在售也不少，据统计目前有11个，参考均价也是在4万/平左右，主要集中于14号线锦龙站周边。

锦龙站周边有坪山中山中小学、新合实验学校、弘金地国际学校、坪山第二外国语学校、坪山高级中学等，教育资源丰富。

待售项目

除此之外在售新房及二手房之外，还有11个待售项目，均价在3-4.5万/平之间，价格对于刚需来说也较友好。

14号线

怡瑞达云秀府位于深圳市坪山区坑梓街道秀山路与秀河路交汇西北角，近靠14号快线坑梓站,以小户型为主，建面约69-92㎡匠心3-4房。周边有坪山中心公园，燕子岭公园，燕子湖国际会议中心，龙田文体中心，学校有坑梓中心小学，光祖中学，坪山高级中学，教育资源也不错，不过周边无大型商业。

深铁G14301-0115属于去年第三批集中土拍地块，限价3.42万/平，距离沙田站约700米，距离沈海高速路直线距离400米左右，周边有比亚迪小区，不过商业和教育会比较欠缺些。

君胜熙玥湾位于坪山区坪联路和金碧路交汇处的南面，西侧挨着坪山高级中学，南侧紧邻坪山河景观示范段。距离地铁14号线锦龙站（建设中）约550米，周边益田假日世界、天虹商场等商圈成熟，配套资源成熟，妥妥的刚需之选，项目已在10月6号开盘。

佳华沙湖广场与君胜熙玥湾相隔很近，项目约600米是14号地铁线锦龙站，主推69-115㎡2-4房，自带幼儿园，旁边规划一所54班九年制公办学校，项目自带8万平商业体量，将成为坪山商业新中心，一路之隔是天虹商场，预计开盘之后也是比较受欢迎。

16号线

方直谷仓府二期，距离沙里站约500米，方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施，不过目前片区工业区比较多，居住环境比较复杂。

佳华领悦广场与在建中的地铁16号线六联村站距离约100米，规划地铁C出口与地下商业部分做到直连。项目已于2020年11月开盘，带装修均价约4.41万/㎡，最低约4.1万/㎡。预计会在4月底或5月初加推最后1栋，62-82平米的2-3房小户型，两房户型在片区比较稀缺，也算是上车深圳东部核心区域低门槛项目。

和城里与佳华领悦广场一路之隔，项目由华侨城和六和集团合作开发，是坪山首个城市更新建设项目——正山甲旧片区旧改。

项目近坪山区政府、六馆一城、坪山实验学校、坪山中心公园、坪山高铁站、龙坪天虹，以及规划中的高端商业万象城等。

目前一期产品在售中，户型为65平-163平2-4房，均价约4.2万/㎡，周边各项配套很齐全，潜力还算可以。二期项目在建中，主力户型为建面约65-115㎡的二至四房！

财富城二期位于坪山街道，项目总投资30亿元，用地面积4.56万平方米，建筑面积25.5万平方米，主要建设内容包括住宅、商业及配套设施等。

正奇未来城，距离坪山围站约1.4公里，项目定位超大型产城综合体，产品分为三部分：总部研发区、产业研发区和宿舍区。正奇未来城则是比2个壹方城还大的80多万㎡产城综合体，且三者都在坪山中心城，配套齐全。

花样年好时光三期，距离坪山围站约880米，项目共有9栋（其中03地块A-F座商品房住宅，04地块2栋住宅+1栋写字楼办公），自带4.5万平商业体。项目旁边就是日新小学，中学有新合实验学校，中山中学。

心海城二期，距离地铁约300米，目前已动工。项目一期早就2016年就已经开盘，当时价格在3-4.1万/平之间，目前已售罄。

项目占地约2.09万㎡，规划5栋住宅，总户数1058户，项目自带有一所12班制的幼儿园，小学初中为九年一贯制 坪山第二外国语学校，除了自带的商业外，还可以共享周边的坪山天虹、力高和京基的商业配套，以及3公里左右的益田假日广场。

对于这些待售项目，你更期待哪一个呢？我们评论区见~